كيفية الحصول على قرض عقاري الشراء الجاهز/الشراءوالإكساء/الترميم/الإكساء

للتسجيل في المنتدى

اسم الخدمة :
قرض عقاري الشراء الجاهز/الشراءوالإكساء/الترميم/الإكساء
تصنيف الخدمة :
مصارف
الجهة المانحة للخدمة :
المصرف العقاري
التعريف بالخدمة :
قروض الأفراد (القروض العقارية) هي سلف تمنح من المصرف للأفراد وهي:
- قرض الشراء الجاهز: يعطى لشراء منزل جاهز للسكن أو محل تجاري.
- قرض الشراء و الإكساء: يعطى لشراء منزل أو محل تجاري على الهيكل و اكساءه.
- قرض الترميم: يعطى للقيام بعمليات ترميم.
الوثائق المطلوبة :
الوثائق الفنية المطلوبة
1- من السجل العقاري :
- إخراج قيد عقاري (طابو) وصورة عنه.
- رخصة البناء لجميع الطوابق (من المحافطة أو البلدية).
- مخطط الموقع العام عليه نقطتي علام من المحافظة أو البلدية.
- مخطط إفراز طابقي (طابو).
- مخطط المسكن مذكور فيه رقم العقار ورقم الرخصة وتاريخها من المحافظة والبلدية.
2- من السجل المؤقت :
- قيد عقاري من السجل المؤقت.
- رخص البناء لجميع الطوابق.
- مخطط موقع عام عليه نقطتي علام.
- مخطط معماري مصدق من السجل المؤقت.
3- من مؤسسة الإسكان :
- بيان ملكية بأن السكن من مساكن مؤسسة الإسكان.
- بيان من الإسكان بمواصفات السكن المخصص.
- مخطط الموقع العام.
- مخطط معماري للشقة موضح عليه الشقة المطلوبة.

الوثائق الإدارية المطلوبة
1- صورة عن الهوية الشخصية عدد 2.
2- دفتر خدمة العلم.
3- بيان بالدخل أو الراتب.
4- إحدى الوثائق التالية :
- صورة عن البطاقة العائلية للزوج أو الزوجة.
- إخراج قيد من النفوس للعازب.
5- وثائق الكفلاء:
- صورة عن الهوية الشخصية.
- وثائق أخرى حسب الكفيل مفصلة في المعلومات الإضافية.

الرسوم الماليه :
أجور نقل لجنة الكشف.
الطوابع :
1- طابع عمالي بقيمة 1 ليرة سورية.
2- طابع مالي بقيمة 10 ليرة سورية.
3- طابع شعبي بقيمة 2 ليرة سورية.
إجراء الخدمة :
1- تقديم الأوراق المطلوبة إلى المصرف العقاري أو أحد فروعه.
2- يتأكد المهندسون من صحة الأوراق.
3- عند التأكد تخرج لجنة الكشف على العقار خلال أسبوع.
4- يضاف الكشف على الإضبارة.
5- يتم دراستها و توقع في حال الموافقة.
6- يعطى القرض.
معلومات إضافية :
1- قروض الشراء الجاهز :
- سقف القرض 1000000 ليرة سورية.
- يعطى بوجود وديعة بعد ثلاثة أشهر الأولى يأخد ضعفها و ثلاثة أشهر الثانية (ضعف الوديعة و

رأس مال الوديعة).
- بدون وديعة يتم حسم عمولة 5% من القرض المطلوب.
ملاحظة :
بحال كان العقار محل تجاري تصبح الفائدة 10,5 % لمدة عشر سنوات و 11% لمدة خمسة عشر

سنة.
2- قروض الشراء و الإكساء :
- السقف 1000000 ليرة سورية.
- يتطلب وجود وديعة لشريحة الشراء أو يتم حسم 5% من شريحة الشراء كعمولة ارتباط بحال

عدم وجود وديعة.
- القروض يصرف على ثلاث دفعات:
الدفعة الأولى=شريحة الشراء و 50% من شريحة الإكساء.
الدفعة الثانية=30% من شريحة الإكساء.
الدفعة الثالثة=20% من شريحة الإكساء.
- مدة القروض :
عشر سنوات بفائدة 8.5% وقسط شهري 1240 لكل 100 ألف.
خمسة عشر سنة بفائدة 9% و قسط شهري 1014 لكل 100 ألف.
ملاخظة :
بحال كان العقار تجاري يصبح الفائدة 10,5% لعشر سنوات و 11% لمدة خمسة عشر سنة.
3- قروض الإكساء :
- القروض يصرف على ثلاث دفعات :
الدفعة الأولى 50%
الدفعة الثانية 30%
الدفعة الثالثة 20%
ولا تصرف الدفعة إلا إذا قام المقترض بتنفيذ أعمال الترميم وفق الكشف المعد من قبل مهندس

المصرف.
- سقف القرض 600 ألف ليرة سورية.
- الفائدة 8.5% سنويا"
القسط الشهري لـ 100 ألف=1240 ليرة سورية
- مدة القرض عشر سنوات.
4- قرض الترميم :
- القرض يصرف على ثلاث دفعات (مثل قرض الإكساء تماما")
الدفعة الأولى 50%
الدفعة الثانية 30%
الدفعة الثالثة 20%
ولا تصرف الدفعة إلا إذا قام المقترض بتنفيذ أعمال الترميم وفق الكشف المعد من قبل مهندس

المصرف.
- سقف القرض 700 ألف ليرة سورية.
- الفائدة 8.5% سنويا"
القسط الشهري لـ 100 ألف=1240 ليرة سورية
- مدة القرض عشر سنوات.

يمكن للمقترض أو الكفيل أن يكون من :
1- من العاملين في القطاع العام و يقدم بيان براتبه إلى الجهة التي يعمل لديها شريطة أن يكون

المجموع راتب المقترض مع الكفلاء يغطي الدخل المطلوب للقرض.
2- من العاملين في القطاع الخاص و يقدم بيان براتبه من الجهة التي يعمل لديها مرفق بكتاب من

التأمينات (إن وجد وإن لم يوجد فيشترط تقديم كفلاء متضامنين).
3- طبيب, مهندس, صيدلاني, محامي شريطة تقديم وثيقة من النقابة المنتسب إليها و

تصريح خطي بالدخل في المصرف.
4- تاجر و يقدم صورة عن شهادة السجل التجاري و شهادة غرفة التجارة مصدقة عن العام

الحالي.
5- صناعي يقدم صورة عن شهادة السجل الصناعي و شهادة غرفة الصناعة و براءة ذمة من

المصرف الصناعي مصدقة عن العام الحالي.
6- حرفي و يقدم صورة عن الترخيص الإداري و الشهادة الحرفية مصدق عن العام الحالي.
المدة المتوقعه :
30 يوم

كيفية الحصول على قرض عقاري الشراء الجاهز/الشراءوالإكساء/الترميم/الإكساء

كيفية الحصول على قرض عقاري الشراء الجاهز/الشراءوالإكساء/الترميم/الإكساء

كيفية الحصول على قرض عقاري الشراء الجاهز/الشراءوالإكساء/الترميم/الإكساء :: تعاليق